132 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
60013117049745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 82 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 214 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 644 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 227 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 453 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 611 114 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 742 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 622 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 490 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 849 902 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 152 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 239 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 815 710 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 700 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 361 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 488 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 670 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.