1229 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 350 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
60013117049881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 479 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 239 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 498 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 334 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 466 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 533 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 361 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −6 223 $ | 456 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 718 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 672 003 $ Poids 76 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 611 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 361 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 444 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 817 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.