128 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 165,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60013117049894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 209 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 319 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 73 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 694 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 758 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 449 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 611 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 727 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 693 622 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 360 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 758 637 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 156 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 236 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 804 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 028 $ Poids 65 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 462 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 641 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 418 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 739 133 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.