978 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 110,6 m² · constr. 2000 · terrain 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117051063700011007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013117051063700011007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 90 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +52 568 $ | 699 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 594 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 630 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 575 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 493 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 687 352 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 561 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 702 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 840 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 521 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 829 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 641 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 841 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +17 101 $ | 201 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 514 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 708 074 $ Poids 61 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 638 269 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.