978 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 131 m² · constr. 1999 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117051063700011010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
60013117051063700011010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 217 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 513 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 423 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +21 334 $ | 356 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 528 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 632 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 404 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 280 $ Poids 71 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 849 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 651 745 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 633 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 803 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 913 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 217 077 $ Poids 67 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 840 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 561 830 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 841 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +16 151 $ | 216 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 698 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 685 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 941 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 632 816 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.