980 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 110,8 m² · constr. 1998 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117051388300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
60013117051388300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 100 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +46 384 $ | 693 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 624 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 488 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 828 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 571 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 783 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 516 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 682 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 619 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 697 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 875 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 199 958 $ Poids 62 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 866 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 636 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 551 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 702 904 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.