987 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 87,8 m² · constr. 2006 · terrain 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052167200030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
60013117052167200030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 565 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 564 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 131 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 567 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 407 $ Poids 84 % |
| 4 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 311 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 670 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 548 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 609 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 713 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 645 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 675 571 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 634 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 632 551 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 760 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 576 114 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 761 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 583 863 $ Poids 76 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 831 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 673 722 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.