984 Rue NOTRE-DAME app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 148,8 m² · constr. 2021 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052591400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
60013117052591400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 303 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 571 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 660 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 562 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 439 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 389 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 367 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 741 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 644 115 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 301 $ Poids 68 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 723 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 660 090 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 544 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 590 $ Poids 64 % |
| 10 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 417 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 322 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 840 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 924 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 720 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.