984 Rue NOTRE-DAME app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 98,2 m² · constr. 2021 · terrain 91,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 325 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052591400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
60013117052591400010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 652 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 670 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 617 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 650 327 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 572 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 690 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 634 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 665 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 118 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 673 745 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 613 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 141 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 884 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 585 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +26 073 $ | 317 190 $ Poids 72 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 514 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.