984 Rue NOTRE-DAME app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 9 388 $/m² · 55,7 m² · constr. 2021 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 455 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052591400010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
60013117052591400010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 794 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 864 $ Poids 20 % |
| 3 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 321 204 $ Poids 13 % |
| 4 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 504 162 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 260 $ Poids 8 % |
| 6 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 351 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −92 413 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 564 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −70 397 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 391 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 470 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −80 210 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 476 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 881 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −90 537 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 510 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 920 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −92 046 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 534 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 587 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −90 080 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 494 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −87 605 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 532 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.