984 Rue NOTRE-DAME app. 203 app. 203 · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 118,9 m² · constr. 2021 · terrain 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052591400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
60013117052591400010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 118 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 732 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 747 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 597 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 608 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 322 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 892 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 210 144 $ Poids 68 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 439 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +32 821 $ | 353 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 844 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 670 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 784 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +23 152 $ | 292 600 $ Poids 59 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 856 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 636 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 424 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.