984 Rue NOTRE-DAME app. 208 app. 208 · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 113,5 m² · constr. 2021 · terrain 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 351 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052591400010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013117052591400010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 118 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 716 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 747 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 597 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 597 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 892 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 205 887 $ Poids 65 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 270 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 322 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 886 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 378 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.