986 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 263,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 807 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117052784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
60013117052784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 285 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 798 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 542 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 706 596 $ Poids 50 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 743 676 $ Poids 41 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 721 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +101 615 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 954 528 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 854 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −21 471 $ | 363 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 885 833 $ Poids 33 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 738 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 864 860 $ Poids 31 % |
| 8 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 320 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 838 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 329 776 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 220 $ Poids 27 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 820 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 146 064 $ Poids 26 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 385 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 977 476 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.