995 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
513 000 $
Autre · 3 068 $/m² · 167,2 m² · constr. 1973 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117053788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
60013117053788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 184 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 567 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 675 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 646 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −25 713 $ | 296 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 707 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 647 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 332 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 612 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 459 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −18 618 $ | 217 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 522 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 679 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 399 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 560 101 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 432 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 512 647 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 243 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 550 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 285 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 835 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.