26 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013117054065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 385 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 590 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 547 809 $ Poids 86 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 266 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 627 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 128 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 437 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 604 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 636 507 $ Poids 76 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 357 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −3 911 $ | 290 128 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 785 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 628 430 $ Poids 74 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 766 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 950 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 17 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 597 524 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.