22 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 170,2 m² · constr. 1986 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013117054214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 101 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 598 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 318 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 405 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 235 657 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 513 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 537 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 723 201 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 171 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 597 020 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 248 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 420 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 604 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 695 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 644 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 728 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 704 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 624 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 480 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 727 388 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.