18 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 181,9 m² · constr. 1986 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
60013117054353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 118 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 182 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 616 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 411 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 243 280 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 698 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 603 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 328 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 419 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 623 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 295 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 619 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 658 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 750 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 716 006 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 667 $ Poids 61 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 712 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 720 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 264 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 679 800 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.