23 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 118,4 m² · constr. 1986 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 313 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013117054409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 488 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 502 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 313 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 678 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 477 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 45 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 709 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 569 299 $ Poids 71 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 608 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 565 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 926 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 194 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 558 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −21 865 $ | 247 087 $ Poids 66 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 954 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 721 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 194 667 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.