1094 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 196,2 m² · constr. 2004 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 444 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
60013117054726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 162 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 696 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 375 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 274 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 300 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 702 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 141 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 704 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 649 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 728 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 984 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 563 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 368 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 901 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +78 945 $ | 943 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 466 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 701 495 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 936 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 013 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 718 609 $ Poids 58 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 696 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 840 396 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.