1098 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013117054828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 399 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 707 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 519 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 559 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 470 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +31 180 $ | 386 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 608 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 737 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 741 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 269 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 908 491 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 653 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 690 741 $ Poids 75 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 576 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 653 083 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 272 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 869 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 773 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 642 165 $ Poids 70 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 805 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 637 239 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 73 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 531 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.