997 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 316,3 m² · constr. 2021 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 500 $
Rôle antérieur 795 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054900000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
1 109 100 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
60013117054900000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 213 325 $ Poids 23 % |
| 2 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 899 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 185 $ Poids 22 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 871 $ Poids 20 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 771 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +92 463 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 062 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +88 099 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 026 704 $ Poids 8 % |
| 6 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −78 449 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 412 379 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 289 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.