1102 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 177 m² · constr. 2004 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117054929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
60013117054929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 157 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 673 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 341 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 262 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 144 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 665 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 528 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 351 899 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 615 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 695 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 503 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 669 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 584 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 833 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 717 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 803 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 772 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 725 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 794 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 778 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.