30 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 129,2 m² · constr. 1987 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
60013117055303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 0 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 440 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 334 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 452 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 578 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 592 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 235 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 755 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 605 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 594 017 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 694 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −992 $ | 203 810 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 531 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 259 091 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 730 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 595 356 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 633 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 539 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 480 187 $ Poids 75 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 750 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 612 832 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.