39 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 183,9 m² · constr. 1990 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 390 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013117055319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 140 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 643 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 253 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 249 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 30 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 632 045 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 619 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 661 075 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 448 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 200 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 636 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 911 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 734 780 $ Poids 69 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 581 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 739 022 $ Poids 67 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 768 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 565 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 538 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 800 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 190 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 695 800 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.