35 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 207,9 m² · constr. 1991 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 457 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
60013117055449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 215 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 46 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 674 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 258 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 266 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 611 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 143 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 685 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 546 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 768 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 579 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 788 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 797 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 704 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 344 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 831 429 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 982 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 694 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 996 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 912 514 $ Poids 61 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 552 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 767 746 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.