22 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 176,9 m² · constr. 1988 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
60013117055561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 123 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 327 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 110 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 518 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 327 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 635 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 642 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 501 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 621 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 779 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 683 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 983 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 713 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 236 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 676 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 743 532 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 257 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 226 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 618 173 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.