31 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 467 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
60013117055598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 230 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 674 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 61 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 670 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 263 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 265 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 603 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 701 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 543 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 763 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 149 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 682 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 578 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 784 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 811 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 700 236 $ Poids 66 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 359 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 826 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 997 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 994 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 907 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 638 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 347 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.