1115 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 131,6 m² · constr. 1997 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
60013117055725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 487 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +18 051 $ | 353 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 47 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 535 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 628 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 578 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 629 856 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 200 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 797 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 414 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 487 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 274 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 323 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 645 902 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 578 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 509 883 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 585 822 $ Poids 77 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 722 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 215 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 776 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 628 031 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.