1119 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 122,1 m² · constr. 1987 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
60013117055817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 397 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 512 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 63 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 518 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 576 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 404 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 691 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 469 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 252 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 487 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 793 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 580 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 724 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 875 $ Poids 71 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 728 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −992 $ | 198 452 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 185 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 736 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 503 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 325 755 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 565 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 578 222 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.