1123 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117055898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013117055898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 241 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 119 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 349 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 551 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 633 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 530 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 662 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 574 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 672 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 523 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 212 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 272 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 523 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 617 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 790 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 513 495 $ Poids 74 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 798 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 590 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 349 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 112 906 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.