66 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 235,6 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117056017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013117056017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 614 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 811 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 163 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 719 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 645 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 368 534 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 63 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 716 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 252 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 878 691 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 195 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 283 232 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 530 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 718 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 905 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 736 284 $ Poids 52 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 962 803 $ Poids 49 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 545 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 390 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 837 636 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 621 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +76 685 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 749 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 814 568 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.