42 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 225,3 m² · constr. 1993 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 450 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117056334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
60013117056334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 195 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 595 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 805 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 743 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 741 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 43 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 708 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 207 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 280 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 628 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 365 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 296 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 871 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 599 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 741 925 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 947 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 729 452 $ Poids 58 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 543 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 829 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 955 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 743 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 328 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.