38 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 236,8 m² · constr. 1989 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117056513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
60013117056513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 591 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 809 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 213 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 717 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 761 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 745 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 879 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 890 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 617 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 367 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 50 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 714 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 316 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 877 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 554 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 716 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 761 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −12 411 $ | 330 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 212 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 282 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 853 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 218 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 961 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.