39 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117056699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
60013117056699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 145 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 47 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 969 $ Poids 97 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 287 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 578 726 $ Poids 96 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 278 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 108 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 284 908 $ Poids 86 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 597 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 604 467 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 579 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 675 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 631 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 549 191 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 740 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 538 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 244 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 730 $ Poids 76 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 772 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 564 034 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.