34 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 186,8 m² · constr. 1912 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117056722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013117056722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 220 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 224 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 68 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 566 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 186 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 397 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 571 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 236 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 412 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 308 924 $ Poids 77 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 536 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 804 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 928 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 800 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 894 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 719 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 169 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 604 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 603 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.