37 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117056838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60013117056838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 346 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 454 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 302 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 611 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 63 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 980 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 148 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +613 $ | 132 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 510 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 648 509 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 115 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 299 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 638 699 $ Poids 76 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 572 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 449 758 $ Poids 75 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 000 $ Poids 72 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 692 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.