94 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 144,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117057176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013117057176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 115 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 652 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 219 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 686 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 569 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 358 069 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 94 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 747 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 515 910 $ Poids 77 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 447 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 605 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 340 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 842 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 434 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 637 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 689 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 395 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 627 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 218 635 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.