90 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 189,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117057305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
60013117057305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 115 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 254 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 142 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 644 339 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 274 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 655 854 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 575 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 673 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 215 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 506 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 307 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 343 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 473 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 753 454 $ Poids 74 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 819 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 749 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 720 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 937 398 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 905 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 664 078 $ Poids 62 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 782 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 713 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 651 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.