43 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 168,9 m² · constr. 1990 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117057420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013117057420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 238 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 619 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 340 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 145 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 239 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 172 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 424 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 585 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 769 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 737 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 222 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 676 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 733 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 852 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 704 223 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 881 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 664 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 103 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 607 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 573 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 635 342 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.