78 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 123,6 m² · constr. 2002 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117057712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013117057712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 264 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 553 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 409 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 624 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 198 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 376 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 272 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 627 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 525 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 684 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 214 470 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 48 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 794 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 597 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 583 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 584 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +26 257 $ | 352 173 $ Poids 70 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 532 874 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 550 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +58 753 $ | 742 447 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.