1162 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 232,6 m² · constr. 1989 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 454 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
60013117058021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 582 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 738 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 231 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 711 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 752 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 802 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 606 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 364 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 204 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 708 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 582 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −12 411 $ | 327 521 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 106 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 280 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 191 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 869 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 860 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 017 $ Poids 56 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 828 164 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 596 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 539 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 741 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 805 341 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.