105 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 183,4 m² · constr. 1980 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 432 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
60013117058270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 87 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −9 929 $ | 236 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 320 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 190 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 599 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 573 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 627 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 267 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 321 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 791 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 697 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 240 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 601 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 447 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 685 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 886 081 $ Poids 67 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 744 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 733 049 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 500 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 616 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 765 397 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.