1174 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 187,1 m² · constr. 1990 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 421 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
60013117058306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 79 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 251 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 251 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 637 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 379 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 649 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 568 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 666 565 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 218 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 283 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 641 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 767 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 741 299 $ Poids 75 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 415 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 745 126 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 640 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 927 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 876 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 656 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 779 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 774 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 449 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 788 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.