1182 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 159,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
60013117058489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 71 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 145 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 187 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 312 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 827 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 249 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 665 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 499 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 628 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 80 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 410 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 599 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.