93 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 175 m² · constr. 1991 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
60013117058545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 375 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 632 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 210 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 330 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 54 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 244 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 244 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 620 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 544 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 649 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 793 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 720 324 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 444 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 766 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 842 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 667 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 785 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 76 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 319 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 681 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 144 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 753 342 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.