89 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 183,4 m² · constr. 1994 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 502 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
60013117058695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 42 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 254 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 253 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 643 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 386 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 654 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 529 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 673 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 197 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 342 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 804 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 748 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 383 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 753 069 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 307 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 648 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 616 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 936 681 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 518 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 706 173 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 431 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 795 511 $ Poids 61 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 809 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 781 349 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.