104 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 143,9 m² · constr. 1990 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
60013117058778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 99 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 650 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 248 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 635 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 803 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 526 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 354 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 116 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 138 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 105 $ Poids 78 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 324 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 635 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 706 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 356 868 $ Poids 74 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 526 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 604 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 318 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 277 539 $ Poids 72 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 480 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 839 922 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 887 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 514 120 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.