85 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 169,6 m² · constr. 1990 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117058944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013117058944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 191 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 388 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 620 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 18 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 240 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 114 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 108 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 738 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 829 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 705 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 505 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 636 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 880 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 253 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 608 784 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 770 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 425 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 751 513 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.