120 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 184,2 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117059192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
60013117059192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 121 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 248 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 311 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 629 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 436 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 189 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 335 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 583 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 658 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 734 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 731 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 402 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 845 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 325 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 633 274 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 609 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 915 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 409 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 778 834 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 805 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 765 633 $ Poids 59 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 856 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 648 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.