121 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117059267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60013117059267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 311 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 593 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 214 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 440 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 447 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 551 031 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 191 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 128 767 $ Poids 84 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 273 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 437 555 $ Poids 80 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 488 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 663 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 579 802 $ Poids 79 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 192 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 291 710 $ Poids 79 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 421 $ Poids 77 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 500 505 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.